Le BPU (bordereau des prix unitaires), une pièce cruciale du dossier de consultation des entreprises ! Dans un marché public ou dans un marché privé de travaux, il aide l’acheteur à comparer les candidatures et, plus tard, à maîtriser les dépenses tout au long du projet. En tant que professionnel du bâtiment, vous devez être capable de mettre en place un BPU clair, précis et transparent. Et cela, que vous soyez côté donneur d’ordres ou que vous candidatez à un marché de travaux ! Voici les informations à connaître absolument.
SOMMAIRE :
Qu’est-ce que le BPU (bordereau des prix unitaires) ?
Quels sont les objectifs du BPU ?
BPU, DQE et DPGF : quelle différence ?
Quand faut-il réaliser un BPU ?
Qui élabore le bordereau des prix unitaires ?
Que contient le BPU dans un marché de travaux ?
Comment faciliter la rédaction du BPU ?
Qu’est-ce que le BPU (bordereau des prix unitaires) ?
Pièce contractuelle, le BPU s’utilise principalement dans les marchés à bons de commande. Il liste les prix unitaires prévus par le CCTP (cahier des clauses techniques particulières). Autrement dit, il décompose le prix global d’une offre en différents postes ou éléments.
Le BPU fait partie des documents de la consultation. Utilisé en relation avec le DQE (devis quantitatif estimatif), qui évalue les quantités pour chaque poste, il permet d’élaborer une simulation financière ou « contrat-type ».
Quels sont les objectifs du BPU ?
Comparer les offres des candidats de la consultation
Dans le cadre d’un appel d’offres, le bordereau des prix unitaires est un outil essentiel pour analyser les réponses. Il définit un cadre standardisé pour estimer les coûts :
- d’un côté, les entreprises candidates développent leur offre sur la même base ;
- de l’autre, les donneurs d’ordre comparent plus facilement les différentes propositions.
Donner une vision claire des dépenses prévues
Le BPU aide à évaluer les coûts de manière précise et transparente. Détailler les prix unitaires de chaque poste facilite en effet l’estimation du budget global. De quoi visualiser les dépenses nécessaires pour chaque tâche et adapter la planification en conséquence. Et donc, optimiser la gestion des ressources et éviter les mauvaises surprises !
Négocier et communiquer avec les acteurs du projets
Le BPU constitue aussi un outil de communication incontournable. Il aide les différents acteurs du projet à communiquer à partir de données objectives et concrètes… Il facilite ainsi la négociation et la communication.
Favoriser l’équité
Comme il clarifie le calcul du prix global, le BPU favorise la confiance dans le processus d’attribution des marchés publics et prévient les pratiques frauduleuses. Par ailleurs, il encourage l’équité et la concurrence saine, puisqu’il permet aux entreprises d’ajuster leur offre en fonction de chaque composant. Il valorise ainsi les petites et moyennes entreprises, qui gagnent l’opportunité de proposer une offre basée sur des solutions innovantes !
BPU, DQE et DPGF : quelle différence ?
BPU et DQE, des pièces complémentaires
En général, le BPU est associé au DQE (détail quantitatif estimatif ou devis estimatif) afin de simuler une commande à l’aide de quantités estimées. Il suffit de multiplier les prix unitaires proposés par les candidats par les quantités estimées. Cette simulation constitue un outil précieux pour évaluer les offres financières.
DPGF pour les marchés à prix forfaitaire
Dans certains marchés, la segmentation des prestations en unités distinctes s’avère difficile. Par exemple, les travaux de réparation imprévus sont difficilement quantifiables. Il est alors plus intéressant d’établir un prix forfaitaire. La DPGF (décomposition du prix globale et forfaitaire) remplace alors le BPU et le DQE.
Ce document permet aussi à l’acheteur d’analyser et de comparer les offres financières afin de choisir la plus avantageuse. Par ailleurs, il sert de base pour négocier les prestations à ajouter ou à retirer du devis final.
Un marché à prix forfaitaire est plus flexible, mais peut manquer de précision et de transparence, ce qui rend la planification budgétaire plus difficile.
Bon à savoir :
Certains marchés utilisent les deux formes de prix, unitaires et forfaitaires. Par exemple, des prix unitaires pour les fondations et des prix forfaitaires pour le reste du bâtiment. Par abus de langage, on parle de prix mixte.
Quand faut-il réaliser un BPU ?
Le bordereau des prix unitaires est une pièce contractuelle principalement utilisée dans les accords-cadres à bons de commande. Il concerne avant tout les marchés de travaux.
L’absence de BPU peut rendre l’offre irrégulière si le document est requis par le règlement de consultation.
Qui élabore le bordereau des prix unitaires ?
Le BPU est à la charge du maître d’ouvrage. Sa rédaction peut être confiée au maître d’œuvre, à un architecte, à un économiste de la construction ou à un ingénieur de bureau d’études.
Il est ensuite remis aux entreprises candidates, qui remplissent la colonne « Prix unitaire ».
Que contient le BPU dans un marché de travaux ?
Le bordereau des prix unitaires joue un rôle crucial dans le secteur de la construction. Il prend généralement la forme d’un tableau Excel qui détaille les prix unitaires de chaque tâche ou composant d’un projet de construction. Il est souvent structuré par catégories. Par exemple : gros œuvre, second œuvre, maçonnerie, électricité, plomberie, etc. Chaque catégorie est ensuite décomposée en plusieurs sous-catégories correspondant à des éléments spécifiques.
Enfin, pour chaque élément, le BPU indique :
- la désignation de la prestation ou des travaux ;
- le prix unitaire ;
- l’unité de mesure.
Voici un exemple de BPU. Seule la colonne « Prix unitaire » est à remplir par les entreprises candidates au marché de travaux.
Comment faciliter la rédaction du BPU ?
Le bordereau de prix unitaire doit être clair, transparent et précis. Sa rédaction représente un travail délicat, qui nécessite une bonne connaissance du projet de rénovation ou de construction.
Pour accélérer la rédaction du BPU et s’assurer de sa fiabilité, les maîtres d’œuvre peuvent utiliser des logiciels professionnels comme Batiprix CCTP, leader du marché depuis plus de 40 ans. Ce dernier permet en effet de générer automatiquement les documents de consultation (CCTP, BPU, DQE, DPGF…) à partir du chiffrage des travaux ou d’une autre pièce écrite.
Pour cela, il s’appuie sur la base de données la plus complète et la plus fiable du marché, actualisée tous les mois. La description des différents ouvrages est mise en œuvre par des experts de la construction.
Ergonomique et intuitif, l’outil Batiprix permet d’éditer des documents clairs, structurés et parfaitement adaptés à votre projet.
