Le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) figure au cœur du dossier de consultation des entreprises. Son rôle ? Établir un cadre juridique et technique pour un projet de construction, de rénovation ou de réhabilitation. Et cela, aussi bien pour un marché privé que pour un marché public ! Pour l’élaborer, le maître d’œuvre (architecte, bureau d’étude, économiste de la construction, assistance à la maîtrise d’ouvrage…) doit faire preuve de rigueur et de précision. Voici 4 conseils pour un CCTP réussi !
1. S’appuyer sur la documentation technique pour un CCTP réussi
Les besoins : pierre angulaire du CCTP
Le CCTP doit détailler rigoureusement les besoins du maître d’ouvrage. Mais sans confondre besoin et solution ! En effet, le cahier des clauses techniques particulières doit permettre aux candidats de répondre aux besoins, tout en les laissant libre d’imaginer des solutions innovantes… Parfois même des solutions auxquelles vous n’auriez pas pensé !
Les pièces techniques
Les pièces techniques, comme la décomposition du prix global et forfaitaire (DPGF) et le détail quantitatif estimatif (DQE), vous permettent de structurer le document. Reprenez point par point les différents ouvrages du projet et définissez tous les postes. Dans le secteur du BTP, il est courant de diviser en lots : CCTP électricité, CCTP plomberie, CCTP gros œuvre, etc.
Attention :
n’oubliez pas de reporter chaque modification dans la DPGF et le DQE !
D’autres documents techniques peuvent vous accompagner dans la rédaction du CCTP : description des prestations, diagnostic de l’existant, budget prévisionnel, plans techniques, etc.
2. Rester précis tout au long de la rédaction du CCTP
Le CCTP, un document à valeur contractuelle
Le CCTP revêt une valeur contractuelle. Cela signifie qu’une fois signé par la maîtrise d’œuvre, la maîtrise d’ouvrage et les entreprises du BTP, il fait office de contrat.
Il doit se montrer exhaustif et impartial pour permettre :
- aux candidats de proposer une offre pertinente ;
- au donneur d’ordre de vérifier le bon déroulement des travaux.
Enfin, ce document précise les liens entre les différents corps de métier et les responsabilités de chacun.
N’oubliez pas :
le CCTP ne doit pas être sujet à interprétation. Pour cela, donnez un maximum de détails et restez extrêmement précis.
La décomposition par postes et par lots
Il est important de lister dans le CCTP toutes les contraintes : temporelles, budgétaires, techniques, juridiques. Ces contraintes doivent être compatibles avec la nature du projet de travaux.
Pour chaque poste ou chaque lot, précisez :
- les préconisations techniques permettant la mise en œuvre du projet ;
- le planning et les délais de réalisation ;
- les normes à respecter (normes d’exécution, normes de sécurité, normes de qualité, etc.) ;
- les méthodes de calcul ;
- les conditions de garantie, de livraison, de maintenance et de service après-vente.
3. Soigner la mise en forme du CCTP
Souvent très conséquent, le cahier des clauses techniques particulières reste un document lourd à rédiger… mais aussi parfois à lire !
Pour un CCTP réussi, adapté et compris par tous les candidats :
- évitez les lourdeurs et débarrassez vous des éléments inutiles ;
- soyez exhaustif tout en restant clair ;
- appuyez vous au maximum des pièces graphiques : photos, plans, croquis, tableaux, notices, schémas techniques, etc.
- apportez un soin particulier à la mise en forme du document. Utilisez :
- un sommaire et une pagination lisibles ;
- un vocabulaire précis et professionnel. Si besoin, rédigez un glossaire pour que tous les prestataires comprennent le contenu du document.
Pour ne pas perdre de temps durant cette étape, misez sur un outil professionnel. De quoi automatiser la mise en page du document, pour un rendu clair et pratique !
4. Utiliser un logiciel professionnel pour un CCTP réussi
Pourquoi utiliser un outil pour rédiger vos CCTP ?
Certains logiciels vous aident à générer automatiquement des CCTP. Ils vous fournissent notamment des clauses prêtes à l’emploi, qui indiquent les bonnes pratiques, poste par poste ! Avec un outil professionnel, vous êtes certain de manipuler des clauses adaptées et actualisées en fonction de la réglementation en vigueur dans le secteur du bâtiment.
Vous pouvez également vous baser sur des bibliothèques d’ouvrages, qui contiennent toutes les informations nécessaires à la description des différents postes.
Gain de temps, mais aussi gain de fiabilité ! Ces outils vous évitent les erreurs d’inattention, sources de quiproquos entre les différents acteurs d’un projet de travaux.
Batiprix : pour un CCTP réussi
Pour générer en un temps record votre CCTP, testez le logiciel Batiprix CCTP ! Cet outil repose sur la base de données travaux la plus complète du marché, mise à jour régulièrement pour suivre l’évolution du secteur. Votre CCTP sera automatiquement mis en forme et organisé par postes et par lots.
Bon à savoir :
Les descriptifs d’ouvrages et les clauses prêtes à l’emploi sont réalisés par des experts de la construction. Vous pouvez les ajouter à vos documents et les personnaliser en fonction de votre projet.
Il vous suffira simplement de suivre les étapes suivantes :
- créer votre marché ;
- créer les différents lots et sélectionner les corps d’état qui les composent pour obtenir les clauses techniques particulières relatives à chacun ;
- éditer les pièces écrites, éventuellement à partir d’un chiffrage, de votre DQE ou DPGF. Elles sont générées et uniformisées automatiquement.
Vous souhaitez passer à la vitesse supérieure pour vos CCTP ? Essayez Batiprix !
