Dans un contexte de transition énergétique qui s’accélère et de réglementation environnementale qui se durcit, l’audit énergétique s’impose comme un passage incontournable pour de nombreux corps de métiers. Entreprise de travaux, diagnostiqueur immobilier, architecte, bureau d’études…
En tant que professionnel du BTP, vous devez répondre aussi bien aux attentes de vos clients qu’aux exigences légales. Batiprix vous présente les types de travaux à recommander dans un audit énergétique.
L’audit énergétique, clef de voûte de la maîtrise de l’énergie dans le bâtiment
Un audit énergétique consiste en une analyse détaillée de la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il vise à identifier les sources de gaspillage énergétique et à proposer des scénarios de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique.
Depuis le 1er avril 2023, les logements énergivores (classés F ou G selon le DPE – diagnostic de performance énergétique) doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Pour les professionnels du bâtiment, il devient essentiel de maîtriser l’élaboration de ce document, véritable clef de voûte de la transition énergétique.
Audit énergétique : 5 types de travaux à proposer à vos clients
1. Isolation thermique
Incontournable, l’isolation thermique est généralement la première recommandation de travaux à formuler dans un audit énergétique. Et pour cause : il s’agit d’un poste essentiel pour lutter contre les pertes de chaleur et bénéficier d’un bâtiment performant !
Les travaux d’isolation peuvent inclure :
- l’isolation de la toiture. Selon l’ADEME, une toiture mal isolée provoque à elle seule jusqu’à 30 % des déperditions thermiques d’une maison. C’est la nature des combles (perdus, aménageables ou habitables) qui dicte le type de travaux à réaliser ;
- l’isolation des murs. Les murs constituent la deuxième zone à isoler en priorité puisqu’ils entraînent jusqu’à 25 % des pertes de chaleur. Ils s’isolent par l’intérieur ou par l’extérieur, chaque méthode présentant des avantages et des inconvénients spécifiques ;
- remplacement des portes et des fenêtres. Ces dernières représentent jusqu’à 15 % des pertes de chaleur.
Pour rappel : l’isolation par l’intérieur (ITI) améliore les performances d’un logement sans modifier son aspect extérieur. Cependant, elle nécessite un réaménagement de l’intérieur et réduit sensiblement la surface habitable. De son côté, l’isolation par l’extérieur (ITE) consiste à recouvrir les façades du bâtiment par un bardage ou un enduit isolant. Elle implique des travaux importants et transforme l’apparence du bâtiment mais se montre très efficace.
2. Remplacement du système de chauffage
Un audit énergétique vise à évaluer l’efficacité du système de chauffage en place. Les recommandations de travaux peuvent proposer une solution plus performante, qui associe économies d’énergie et confort thermique.
Les appareils de chauffage actuels offrent une efficacité énergétique optimale. C’est le cas par exemple de la pompe à chaleur, qui utilise les calories présentes dans l’air extérieur ou le sol pour réchauffer et rafraîchir le logement à l’aide d’une petite quantité d’électricité. Ou encore la chaudière à granulés de bois, qui repose sur un combustible renouvelable et n’émet pas de CO2.
Enfin, l’installation d’un thermostat programmable, voire d’un thermostat connecté, vient optimiser l’utilisation du chauffage et peut être incluse dans le parcours de travaux.
3. Remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire
Le remplacement de l’ancien ballon d’eau chaude par un système plus performant peut également figurer dans l’audit énergétique. C’est parfois l’occasion d’installer un système solaire combiné, composé d’un panneau solaire thermique et d’un ballon de stockage. Le tout relié au chauffage central de votre maison pour servir d’appoint !
4. Optimisation de la ventilation
Une bonne ventilation est essentielle pour garantir la qualité de l’air intérieur et éviter les problèmes de condensation. Vous pouvez proposer à vos clients d’améliorer leur système actuel en optimisant les débits d’air et en entretenant régulièrement les équipements. Dans certains cas, l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) s’avèrera indispensable (par exemple, dans une salle de bains sans fenêtre). Les systèmes à double flux offrent des performances optimales.
5. Mise en place d’un système de production d’énergie renouvelable
Pour aller plus loin dans la démarche de performance énergétique, l’installation de systèmes de production d’énergie renouvelable fait aussi partie des recommandations. Cela inclut la pose de panneaux photovoltaïques (pour la production d’électricité) et de panneaux thermiques (pour la production d’eau chaude sanitaire).
Quelques conseils pour proposer des scénarios de travaux pertinents à tous les coups
Se former continuellement
Les technologies et les réglementations évoluent rapidement dans le domaine de la performance énergétique. Les professionnels du BTP doivent donc se former régulièrement pour rester à la pointe des innovations et des exigences légales. Des organismes comme Qualibat ou le label RGE (Reconnu garant de l’environnement) proposent des formations adaptées.
Collaborer avec des diagnostiqueurs immobiliers et des bureaux d’études
Pour proposer des solutions complètes et adaptées, pourquoi ne pas collaborer avec des diagnostiqueurs immobiliers et des bureaux d’études ? Ces experts peuvent fournir des analyses précises et des recommandations détaillées sur les travaux à réaliser.
Proposer des solutions globales
Plutôt que se limiter à un type de travaux, proposez à vos clients des solutions globales. Par exemple, une combinaison de travaux d’isolation, d’amélioration du système de chauffage et d’installation d’une VMC. De quoi offrir des résultats plus significatifs en termes de performance énergétique !
Sensibiliser vos clients
L’audit énergétique et les travaux qui en découlent représentent un investissement parfois important pour les clients. C’est pourquoi il faut les sensibiliser sur les bénéfices à long terme, tant sur le plan de la réduction des factures d’énergie que de l’augmentation de la valeur de leur bien immobilier. Une bonne communication sur les aides et subventions disponibles facilite la prise de décision. Pensez à vous renseigner sur ces différents dispositifs qui peuvent alléger la facture finale de votre client… sans rogner sur votre marge !
Utiliser un logiciel de chiffrage
L’audit énergétique inclut une estimation sommaire du coût des travaux. Un logiciel de chiffrage vous aidera à accélérer cette étape et à améliorer la précision de votre estimation.
Si vous investissez dans ce genre d’outil, autant miser sur une solution fiable et performante… Leader du marché depuis 40 ans, Batiprix repose sur la bibliothèque d’ouvrage la plus complète du marché, neutre de toute marque et actualisée tous les mois. Une aide précieuse pour élaborer des scénarios de travaux pertinents et estimer efficacement les différents coûts. Découvrez sans plus attendre nos différentes solutions à destination des professionnels du bâtiment !
